Актуальные сведения ЕГРН - фундамент кадастровых работ
- Подробности
- Создано 16.05.2023
Филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю совместно с Управлением Росреестра по Краснодарскому краю и органами местного самоуправления была проведена работа по внесению недостающих характеристик объектов недвижимости в ЕГРН. Также осуществлялись работы по определению и внесению в ЕГРН сведений об отсутствующих правообладателях объектов недвижимости. Проводились мероприятия по исправлению ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон.
На территории Краснодарского края уже исправлены ошибки в отношении порядка 3 тыс. земельных участков и продолжаются мероприятия по их дальнейшему исправлению.
«За 2022 год в ЕГРН было внесено 6 границ населенных пунктов, 179 береговых линий, 22 особо охраняемых природных территорий и почти 12 тысяч границ зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)», - сообщает начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Алексей Осин.
Отметим, что Роскадастр также осуществляет работы по определению координат точек границ земельных участков, объектов капитального строительства, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств в Краснодарском крае, Республике Крым и Севастополе.
На территории Краснодарского края большее количество ЗОУИТ. В связи с этим вероятность попадания объектов недвижимости в них очень велика. Поэтому все сведения о границах ЗОУИТ, внесенные в ЕГРН, должны быть интегрированы в документы по планировке территорий: генеральные планы и карты градостроительного зонирования. Это необходимо для того, чтобы при подготовке документации по планировке территории, планировании размещения объектов на территории муниципальных образований Краснодарского края, выдаче разрешений на строительство и т.д., минимизировать возникновение споров и нарушений прав участников земельных отношений.
Полный и точный ЕГРН – фундамент кадастровой деятельности. В рамках проводимых мероприятий региональным Роскадастром совместно с Управлением Росреестра по Краснодарскому краю проведена и продолжает выполняться масштабная работа по наполнению ЕГРН соответствующими данными.
«Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в рамках реализации государственной программы РФ «Национальная система пространственных данных» производится комплекс мероприятий по наполнению сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Наполнение ЕГРН недостающими сведениями необходимо в первую очередь для того, чтобы госреестр содержал самую полную и актуальную информацию о пространственных данных. Актуальность данных ЕГРН служит гарантом в предоставлении полных и точных сведений, как правообладателям объектов недвижимости, также и заинтересованным лицам для проведения сделок», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.
Краевой Роскадастр информирует о том, как осуществляется исправление технических ошибок в ЕГРН
- Подробности
- Создано 16.05.2023
Решение об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях принимает государственный регистратор прав согласно Федеральному закону № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года.
«Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав. При ее обнаружении в сведениях ЕГРН любое заинтересованное лицо может подать заявление об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН. В нем необходимо указать ошибочные сведения и верное значение характеристики», - отмечает начальник отдела нормализации баз данных филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю
Владимир Шмелев.
Исправление подобной ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
«В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях также вправе обратиться орган регистрации прав», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.
Ошибки в сведениях ЕГРН могут привести к тому, что на ваш объект будет начисляться неверный налог, вам могут вынести приостановление или вовсе отказать в регистрации права. Неправильно указанные сведения нередко приводят к судебным спорам.
Заявление и прилагаемые к нему документы представляются по выбору заявителя:
· при выездном приеме;
· в МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости;
· почтой по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3;
· в форме электронных документов и (или) электронных образов документов в орган регистрации прав:
- через Госуслуги;
- в электронном виде на сайте Роскадастра с помощью сервиса «Обращения онлайн» в разделе «Обратная связь».
Заявление в форме документа на бумажном носителе подписывается собственноручной подписью заявителя, в форме электронного документа - усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней.
Обращаем внимание, что кроме ошибок, выявляемых при рассмотрении заявлений об исправлении технических ошибок, органом регистрации прав на постоянной основе осуществляются мероприятия по выявлению и исправлению технических ошибок в ЕГРН.
Охранные зоны линий и сооружений связи в ЕГРН: что нужно знать
- Подробности
- Создано 16.05.2023
Данные зоны обеспечивают сохранность действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий, сооружений связи.
Согласно положениям Постановления Правительства РФ №578 от 9 июня 1995 года правообладатель зданий и сооружений линий связи вправе направить в орган регистрации прав документы, необходимые для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«В настоящий момент в ЕГРН содержатся сведения о 466 охранных зонах линий и сооружений связи, линий сооружений радиофикации, расположенных на территории Краснодарского края. Подробная информация о них отображается в сервисе «Публичная кадастровая карта», - отмечает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.
Порядок использования земельных участков, расположенных в таких охранных зонах, регулируется земельным законодательством России.
Переустройство и перенос сооружений связи и радиофикации, связанные с новым строительством, расширением и реконструкцией населенных пунктов и отдельных зданий, переустройством дорог и мостов, освоением новых земель, переустройством системы мелиориации (комплекса водных сооружений), производятся застройщиком в соответствии с государственными стандартами и техническими условиями, которые устанавливаются владельцами сетей и средств связи.
Марат Хуснуллин провёл заседание наблюдательного совета ППК «Роскадастр»
- Подробности
- Создано 11.04.2023
«ППК “Роскадастр” – молодая компания, созданная только в 2022 году. Для этого проведены непростые реорганизационные процедуры, но руководству уже удалось выстроить необходимую работу. Ключевая задача – создать максимально полную и точную систему пространственных данных, которая должна снизить вероятность возникновения спорных ситуаций в сфере оборота недвижимости. Важно, чтобы все поставленные задачи были реализованы, а деятельность ППК “Роскадастр” способствовала защите имущественных прав граждан России, а также стабильному и эффективному развитию отрасли», – сказал Марат Хуснуллин.
Вице-премьер также отметил хорошие результаты работы Росреестра, в структуре которого находится ППК «Роскадастр». В частности, Заместитель Председателя Правительства сообщил, что в 2022 году сроки регистрации прав на объекты недвижимости и кадастрового учёта сократились в два раза, доля электронной ипотеки, которая регистрируется за один день, превысила 90%, доля отказов в регистрации прав уменьшилась вдвое. Кроме того, в прошлом году Росреестром было выявлено 103 тыс. га земель под жилищное строительство. Марат Хуснуллин поручил Росреестру и подведомственным ему организациям продолжить работу по выявлению пригодных для строительства жилья земельных участков, усилить работу по кадастровому учёту объектов недвижимости в новых регионах России и приоритизировать работу по исправлению реестровых ошибок.
Как подчеркнул руководитель Росреестра Олег Скуфинский, перед ППК «Роскадастр» стоит важная задача по обеспечению всего цикла земельно-имущественных отношений.
«Решение о создании публично-правовой компании было принято в интересах людей для организации бесперебойной, бесшовной работы на каждом этапе – от проведения картографо-геодезических работ до учёта и регистрации недвижимости. Принцип одного окна и исполнителя обеспечит сокращение сроков предоставления услуг, контроль за реализацией мероприятий на всех ступенях, исключит возможность перераспределения ответственности за результат», – сообщил Олег Скуфинский.
Генеральный директор ППК «Роскадастр» Владислав Жданов отчитался о результатах деятельности компании в 2022 году и представил планы по ключевым направлениям работы в 2023 году.
«Приоритетными задачами ППК “Роскадастр” являются повышение комфортности электронных сервисов Росреестра, реализация единого подхода для решения проблем граждан и бизнес-сообщества в сфере недвижимости, снижение финансовых и временных издержек правообладателей при исправлении реестровых ошибок, удовлетворение потребностей населения, органов власти и бизнеса в качестве и скорости предоставляемых Росреестром услуг. Кроме того, активная работа по повышению качества данных ЕГРН позволит снизить количество земельных споров, а консолидация сведений и материалов, используемых при кадастровой оценке, – минимизировать временные издержки», – отметил Владислав Жданов.
Среди ключевых задач компании – разработка и развитие единой цифровой платформы пространственных данных, создание и сопровождение информационных систем и ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра, ввод в эксплуатацию электронных сервисов в сфере государственной кадастровой оценки, работы в сфере геодезической и картографической деятельности, в том числе по эксплуатации и развитию геоинформационных систем, научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы в сфере геодезии и картографии для развития и использования системы ГЛОНАСС. Планируемый объём поступлений от приносящей доход деятельности компании в 2023 году составит около 3 млрд рублей.
В заседании наблюдательного совета также приняли участие управляющий директор акционерного общества «ДОМ.РФ» Анатолий Азизови председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Публично-правовая компания «Роскадастр» создана в октябре 2022 года на базе АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». С 1 января 2023 года к ППК «Роскадастр» присоединились ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных». Компания выполняет функции преобразуемых учреждений и обществ. В 2024 году в состав компании также войдёт акционерное общество «Роскартография» и его дочерние общества. Деятельность ППК «Роскадастр» направлена на реализацию таких госпрограмм, как «Национальная система пространственных данных», «Космическая деятельность России», и федерального проекта «Цифровое государственное управление» госпрограммы «Информационное общество».
