Как осуществляется исправление реестровых ошибок в ЕГРН?

Подробности

Создано 11.04.2023

Реестровые ошибки препятствуют проведению государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Системная работа по их исправлению поможет избежать дальнейших трудностей. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю информируют о порядке исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Своевременное исправление реестровых ошибок в ЕГРН служит эффективным способом помощи гражданам.

«Всего с 2022 года на территории Краснодарского края были исправлены ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ 3,4 тыс. земельных участков, а также почти 400 реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон», - сообщает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Игорь Максименко.

Если правообладатель объекта недвижимости полагает, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка, им направляется обращение в Росреестр. Представитель органа регистрации прав, выявивший реестровую ошибку, готовит письмо-поручение об определении границ земельного участка, границ (частей границ) муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества. После документ направляется в филиал Роскадастра.

Специалисты публично-правовой компании готовят отчет о результатах определения координат характерных точек границ объектов недвижимости, объектов реестра границ, либо заключение о невозможности определения таких координат с указанием причин.

Данные сведения предоставляются в Росреестр, где рассматривается вопрос принятия решения о необходимости устранения реестровой ошибки и его направления правообладателю недвижимости.

Напоминаем, что в течение 3-х месяцев со дня направления решения об устранении реестровой ошибки собственник земельного участка вправе исправить ее самостоятельно, предоставив в Росреестр соответствующее заявление и межевой план.

По истечении срока изменения в сведениях ЕГРН вносятся без согласия правообладателя по координатам характерных точек границ, указанных в межевом плане. Принятое Росреестром решение можно обжаловать в судебном порядке.

Обращаем внимание, что при исправлении реестровых ошибок Роскадастр проводит работу по определению координат характерных точек границ объектов недвижимости.

Публичная кадастровая карта: все о пользе сервиса

Подробности

Создано 16.03.2023

Среди общего многообразия сайтов и площадок, на которых представлена карта России, не всегда получается отыскать нужный вариант. Универсальным и незаменимым инструментом в таком случае является сервис «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают о преимуществах сервиса.

«Публичная кадастровая карта» позволяет в короткий срок получить информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сервис находится в свободном доступе, при этом регистрироваться не нужно.

В отличие от карт, представленных в Интернете, ПКК содержит настраиваемые слои и ссылки на сервисы получения услуг. Объекты находятся в привязке к съемке местности со спутника, что дает возможность распечатать или поделиться нужным фрагментом.

С помощью сервиса также можно узнать:

·                   кадастровую стоимость объекта недвижимости;

·                   сведения о форме собственности;

·                   виды разрешенного использования;

·                   кадастровые номера;

·                   назначение объектов недвижимости;

·                   площадь объектов недвижимости.

«Сервис «Публичная кадастровая карта» позволяет без труда найти интересующий объект недвижимости и получить основные сведения о нем. Для этого достаточно навести курсор на любую точку карты или выполнить поиск по одному из доступных параметров (кадастровый номер, географические координаты объекта и адрес)», - разъясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

За счет удобного интерфейса ПКК понятна в использовании даже для тех граждан, кто не имеет опыта работы с ней. Пошаговая инструкция поможет с легкостью осуществить необходимые действия на карте. Для того, чтобы лучше познакомиться с ее возможностями, необходимо выбрать раздел «О системе» - «Открыть режим обучения».

Обратившись к подсказкам инструкции, можно увидеть различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, границы – государственные, между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), земельных участков.

«Достаточно часто у граждан возникают вопросы «Какие объекты недвижимости отображаются на Публичной кадастровой карте? Почему на ней не отображается сведения о моей квартире?» На этой онлайн-карте отображаются сведения о земельных участках, строениях, зданиях, домах, в отношении которых установлены координаты. Такие объекты как квартиры, жилые и нежилые помещения на Публичной кадастровой карте не отображаются, так как они входят в состав зданий и многоквартирных домов», – пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

Как получить выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Подробности

Создано 16.03.2023

Зачастую владельцу собственности продолжают приходить уведомления об оплате налога за недвижимость, которая ранее была продана. Получить информацию обо всех объектах, которыми когда-либо владели, можно в виде выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. О том, как это осуществить, разъясняют специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости включает сведения о наличии прав собственности на недвижимость по состоянию на определенную дату, если правообладатель ее указал. Документ позволяет подтвердить, какими объектами владел гражданин в течение конкретного времени.

Данная выписка относится к выпискам со сведениями ограниченного доступа. Поэтому ее может получить только собственник, представители органов государственной власти или органов местного самоуправления, суды и иные уполномоченные лица (полный перечень приведен в ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

«Заказать соответствующую выписку возможно в любом офисе МФЦ либо на сайте Росреестра через сервис «Личный кабинет». Для того, чтобы подать запрос на ее получение, в запросе необходимо указать ФИО, паспортные данные и СНИЛС правообладателя», - отмечает заместитель директора ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит следующую информацию:

·                   вид объекта недвижимости;

·                   адрес;

·                   кадастровый номер;

·                   площадь;

·                   вид права;

·                   дата государственной регистрации;

·                   основание государственной регистрации;

·                   ограничение или обременение права.

Напоминаем, что заказать выписку не выходя из дома можно с помощью выездного обслуживания. Подробная информация об услуге предоставляется по телефону 8 (861) 992-13-02, (доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Кадастровая оценка объекта недвижимости в Краснодарском крае: что нужно знать?

Подробности

Создано 16.03.2023

Кадастровая оценка необходима для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, на основе которой рассчитываются налог на имущество и земельный налог. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают об особенностях кадастровой стоимости объекта недвижимости.

«Существует ряд факторов, которые напрямую влияют на формирование кадастровой стоимости, среди которых технические параметры, местоположение, инфраструктура, наличие коммуникаций. В кадастровой стоимости не учитываются индивидуальные характеристики жилья, например, состояние ремонта, вид из окна», - поясняет исполняющий обязанности начальника отдела определения кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Александр Морозов.

Кадастровая оценка на территории Краснодарского края производится государственным бюджетным учреждением «Крайтехинтвентаризация – Краевое БТИ». Организация также предоставляет разъяснения относительно определения кадастровой стоимости, рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Узнать кадастровую стоимость возможно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сведения предоставляются бесплатно по запросу любых лиц. Заказать выписку можно лично в МФЦ или на сайте Росреестра.

Помимо этого, благодаря электронным сервисам Росреестра возможно:

·                   ознакомиться с предварительными результатами кадастровой оценки в период актуализации кадастровой стоимости с помощью сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки»;

·                   узнать кадастровую стоимость объекта, если известен кадастровый номер, ранее присвоенный кадастровый номер, адрес объекта, номер права или ограничения через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

·                   найти объект на 122.73014399999792/4/@1b4umj4dis">«Публичной кадастровой карте».

Кроме того, заказать выписку возможно на сайте ФНС России в своем личном кабинете (только в отношении принадлежащих гражданину объектов недвижимости, по которым уплачиваются налоги).

Обращаем внимание, что в случае изменения характеристики объекта недвижимости между турами оценки, его кадастровая стоимость может меняться. Снижение кадастровой стоимости обусловлено уменьшением площади объекта или его изношенностью.

Однако по желанию собственника кадастровую стоимость можно пересмотреть, если она изменилась в большую или меньшую сторону. Для этого необходимо обратиться в государственное бюджетное учреждение, которое проводило кадастровую оценку, либо в МФЦ.