Новый закон о государственной регистрации недвижимости
- Подробности
- Создано 24.10.2016
Межмуниципальный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю информирует, что с 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который упростит процесс оформления документов на недвижимость.
Вместо ЕГРП и ГКН будет сформирован единый реестр - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Сведения о недвижимости будут на порядок выше защищены благодаря созданию ЕГРН и единой учетно-регистрационной системы. Все записи данного реестра будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, минимизируется угроза мошенничества и снизятся риски операций на рынке недвижимости для граждан и предпринимателей.
У граждан появится возможность поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право на него одновременно, подав всего одно заявление в регистрирующий орган. Процедура регистрации и кадастрового учета вместе займет всего 10 дней.
Если же заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней.
Сведения из ЕГРН будут предоставляться в течение трех дней вместо пяти.
Новый закон предоставит возможность гражданам получить документы после проведения регистрации права в любом удобном месте и в любое время. Для этого будет необходимо при подаче заявления указать лишь в нем способ получения "курьерская доставка". Данная услуга будет платной.
При личном обращении место подачи заявления и документов не будет зависеть от места нахождения самого объекта недвижимости.
Кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а государственная регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки. Удостоверение проведенного учета и государственной регистрации прав свидетельством новым законом не предусмотрено.
По всем интересующим Вас вопросам обращайтесь в офис отдела по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая, ул. Октябрьская, 26 и по телефону (86156) 35124.
В 2017 году «Дасная амнистия» изменится
- Подробности
- Создано 24.10.2016
Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ, более известный в народе как "дачная амнистия", стал эффективным инструментом, позволяющим добросовестным собственникам быстро зарегистрировать права на принадлежащие им земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, а также на объекты индивидуального строительства, которые возведены на данных участках.
Зарегистрировать баню, гараж или иное другое строение, для возведения которого не нужно получать разрешение, можно без проведения кадастровых работ и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. То есть собственнику, при подаче заявления на государственную регистрацию права, достаточно предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав, и декларацию, подтверждающую факт создания объекта. А для регистрации земельного участка необходимо и вовсе иметь при себе любой документ о праве на земельный участок.
Однако с 1 января 2017 года процедура несколько изменится, ввиду вступления в силу федерального закона № 218 "О государственной регистрации недвижимости". Процедура оформления прав на земельные участки останется неизменной. А вот декларацию о создании объекта заменит технический план объекта. Иными словами, если сейчас граждане вносят сведения в декларацию самостоятельно, то со следующего года нужно будет заказывать обмеры у кадастровых инженеров, а после проведения кадастровых работ ставить свое имущество на кадастровый учет.
В остальном упрощенный порядок сохранится, разрешение на ввод в эксплуатацию получать не нужно.
Часто у граждан возникает вопрос: для чего вообще нужно регистрировать право собственности, тем более, если права на недвижимость возникли ранее, т.е. до вступления в силу Закона о регистрации (до 2001г.). Причина заключается в том, что такие объекты, оказавшиеся в собственности граждан или переданные им на праве пользования в советские времена, принадлежат им лишь фактически. Но чтобы совершать с ними сделки: продавать, дарить, передавать по наследству – необходимо обязательно зарегистрировать свои права на имущество.
По всем интересующим Вас вопросам обращайтесь в офис Брюховецкого сектора межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая, ул. Октябрьская, 26 и по телефону (86156) 35124.
Информационное сообщение
- Подробности
- Создано 21.10.2016
Администрация Большебейсугского сельского поселения Брюховецкого района информирует, что земельные доли, расположенные в границах плана землепользования ЗАО «Большой Бейсуг» следующих собственников земельных долей в соответствии с ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» могут быть признаны невостребованными:
Документ, удостоверяющий личность
- Подробности
- Создано 19.10.2016
В качестве документа, удостоверяющего личность, при обращении с заявлением об оказании государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сделок с ним (выдачи информации о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав) может быть представлено свидетельство о предоставлении временного убежища на территории РФ.
Межевание земельного участка необходимо
- Подробности
- Создано 19.10.2016
Уважаемые граждане! Мы уже не раз размещали для вас на сайте Брюховецкого сектора межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю информацию о регистрации прав на земельные участки в «упрощенном порядке» - на земельные участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
